Garantir un prêt immobilier via un organisme de cautionnement avec le réseau des CTRC


Pour obtenir un crédit immobilier, les banques ou organismes prêteurs exigent le plus souvent une assurance emprunteur et une garantie financière.



Lassurance prend le relais en cas de défaillance de lemprunteur : maladie, invalidité ou décès, tandis que la garantie financière couvre les cas non pris en charge par lassurance.

 

Il existe différents types de garanties financières, tels que lhypothèque, le privilège de prêteur de deniers ou le nantissement, mais le plus courant c'est le cautionnement bancaire.

 

Alors quels en sont les points essentiels ? Ouidad LAGRIMI, Responsable adjointe du Surendettement à la Banque de France, nous en parle.

 

Le cautionnement bancaire est un engagement pris par une société financière spécialisée, qui permet de se porter garant du remboursement dun crédit immobilier en cas de défaut de paiement par lemprunteur. Avant daccorder un cautionnement, la société évaluera la solvabilité de lemprunteur et son profil.

 

Lorsque le cautionnement est accordé, lemprunteur verse une cotisation à la société de cautionnement qui prendra le relais en cas de défaillance. Le montant de cette cotisation est proportionnel au montant du crédit accordé. En cas de défaut de paiement, le prêteur sera remboursé par la société, qui se retournera ensuite contre lemprunteur. Le cautionnement présente un certain nombre davantages par rapport aux autres garanties.

 

Tout dabord, le cautionnement est souvent plus intéressant financièrement quune hypothèque ou quun privilège de prêteur de denier. Labsence de recours à un notaire permet d’économiser les frais associés et il nest pas soumis à la taxe de publicité foncière. De plus, sachez quen cas de difficultés de paiement, la recherche dune solution à lamiable sera toujours privilégiée. Enfin, selon la société de cautionnement choisie, une partie de la cotisation peut être, sous conditions, rétrocédée à lemprunteur une fois le prêt remboursé.

 

Le cautionnement peut donc être une solution intéressante mais il ne sapplique pas à toutes les situations. Par ailleurs, dans certains cas, l’établissement préteur peut vous imposer sa préférence. Dans les autres cas, renseignez-vous sur les différentes possibilités de garantie pour votre crédit immobilier et choisissez la plus avantageuse pour vous.

 

 

En résumé :

 

  • Le cautionnement bancaire est une garantie couvrant le préteur et l’emprunteur en cas de défaut de paiement non couvert par l’assurance.
  • Cette garantie présente de nombreux avantages par rapport aux autres pour l’emprunteur.

 

 

Avec la participation de la Banque de France.

L'Instant Conso
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